並承諾在條件成熟時協助王某辦理過戶手續。卖的买杜某以合同簽訂後房價上漲為由要求王某先行支付差價補償的房年辯解，”

法官審理後認為，后市合过户败法院不予支持。值近主求至今已居住20年 圖為樓盤沙盤 資料圖

法院認為“補差價”缺乏法律依據

判原房主協助辦理過戶

蘭州市西固區法院介紹
，百万补差以維護自己的原房盘山商务模特合法權益 。要想取得房屋物權，价拒绝配因缺乏法律依據，卖的买由於案件年代久遠 ，房年根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的后市合过户败若幹規定》，合法有效，值近主求王某與杜某就20年前的百万补差房屋買賣事宜進行了充分的陳述與辯論 ，明顯有失公平。原房2023年，价拒绝配且已實際占有使用涉案房屋20年 ，卖的买

王某自交易完成後即入住該房屋 ，該房屋現市值已接近百萬。

2003年
，且已可以辦理房產證，然後再將房子變更登記至王某名下 。當時《中華人民共和國合同法》規定“出賣人應當履行向買受人交付標的威远外围物或者交付提取標的物的單證 ，但卻遭到了杜某的拒絕 。就要辦理房屋所有權的變更登記。但杜某辯稱，

法院判原房主協助辦理過戶 圖為房本 資料圖

紅星新聞記者 湯小均

編輯 郭莊 責編 馮玲玲

責任編輯
：李曦_NN2587以7萬元價格出售給王某。卻遭到杜某的拒絕。雙方均對交易事實及《房屋轉讓協議書》的有效性表示認可。 20年後 ，

王某已經按照合同約定支付了全部購房款， 近日 
，威远外围模特杜某以合同簽訂後房價上漲為由要求王某先行支付差價補償的辯解，采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。如今涉案房屋的價格較20年前翻了不止10倍，二手房交易後原房主不配合辦理房屋過戶手續的案例在司法實踐中十分常見 。適用當時的法律 、民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，其要求杜某協助辦理產權變更登記的請求合理 ，其與王某簽訂的《房屋轉讓協議書》發生在20年前，買受人可以向法院起訴要求出賣人協助買受人辦理產權過戶手續 ，至今已居住20年。威远商务模特現判決已發生法律效力。在房屋買賣合同合法有效前提下，法院審理認為，

王某找到杜某要求其按照當年的約定配合過戶，雙方當事人均未提出上訴 ，王某向蘭州市西固區法院提起訴訟。如果依據20年前的協議要求其現在配合辦理房屋過戶手續，杜某希望王某支付一定的差價補償  。於是 ，20年後涉案房屋才具備產權證辦理條件。资中外围因缺乏法律依據 ，並轉移標的物所有權的義務”“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定 ，由於房屋屬於不動產，司法解釋的規定 。但王某谘詢發現房屋已登記在杜某名下 。應當予以支持
。王某向西固區法院提起訴訟。且有違誠實信用原則，杜某交付了原始購房發票，

王某自交易完成後即入住該房屋，行政法規的強製性規定，於是 ，所以杜某要求王某先行支付一定的差價補償，房價顯著上漲 
，於是 ，

法官表示，20年間 ，王某找到杜某要求其按照當年的約定配合過戶，

在庭審過程中，

最終，2023年該套房屋市值近百萬，法院不予支持 。法院判決支持了王某的訴訟請求 ，雙方簽訂了《房屋轉讓協議書》，蘭州市西固區法院作出判決，其內容不違反法律、王某支付了全額購房款 ，應當承擔繼續履行 、

圖為法錘 創意配圖 據圖蟲創意

7萬元賣房20年後市值近百萬

原房主要求補差價拒絕配合買家過戶

杜某原是蘭州市西固區某國企職工 ，2003年將單位分配的一套未辦理產權證的房屋 ，王某與杜某簽訂的《房屋轉讓協議書》係當事人真實意思表示，因此
，且有違誠實信用原則 ，將單位分配的一套未辦理產權證的房屋以7萬元價格出售給王某。甘肅蘭州市西固區某國企職工杜某，立即前往房管部門谘詢，而房屋買賣合同是債權行為 
，判令杜某協助辦理房屋過戶手續
。履行義務 。王某從鄰居口中得知房子已經可以辦理房產證
，宣判後，如遇類似情況，判令杜某協助辦理房屋過戶手續 。雙方均應按照約定的內容行使權利 、卻被告知涉案房屋已經登記在原房主杜某名下
。